镜湖核芯,中轴之上,杭州豪宅专家的绍兴首
▲示意图图源网络
中轴，是一座城市的脊柱线，也是城市意志的体现。
城市化浪潮澎湃，城市框架延伸，新中心确立，伴随城市中轴重新划定。
譬如老杭州中轴，是皇权象征，中河-上塘高架，沿着宋朝皇城御街延展。
杭州新千年中轴——秋石高架-风情大道，串联高铁东站-日月同辉-莲花碗，贯通钱江新城和奥体新城，是“拥江时代”的产物。
这两年，绍兴城市骨架拉伸也远超想象，一条新千年中轴，正呼之欲出。
1st
绍兴新千年中轴+首席高端住区
绍兴曾经城市中轴，毫无疑问——解放大道。
从世纪初，解放路十里繁华，到年前后，医院、一中分校等城市意志级配套，沿解放路两边排布。
如今，随着柯越融合日益密切，镜湖西进步伐越迈越大，解放大道西移3公里，时代镁光灯，打向绍兴新千年中轴——绿云路-二环西路高架。
▲区位图
这是条位于柯越交界，天然雄踞“绍兴城市版图C位”的中轴线。
由绍兴城西出发，经过绍兴大学城、福全，向北穿越镜湖核心区，最后直达绍兴北站所在的高铁新城，勾连着绍兴“山阴时代”瑰丽旧梦，也指向“镜湖时代”、“高铁时代”绚丽未来。
▲区位图
每条城市新中轴，都会极大程度改变，周边居民出行便利度。
以保亿·湖风雅园为例，开车上绿云路高速，向北，没放几首歌，便已置身绍兴北站偌大的候车厅；向南，一局王者荣耀没结束，已坐在老城亲戚家里吃团圆饭。
▲绍兴航拍图图源：MUGUANGMoviesLab
从人居角度看，每座城市也都有一条“豪宅中轴线”。
杭州人心目中高端人居轴线的代表，之江路当仁不让。
钱塘江北岸，复兴大桥和彭埠大桥之间，叠放进一众8万+/㎡美宅，春江花月、金色海岸、东方润园、候潮府等，被称为“杭州首席豪宅区”。
▲钱江新城高端住区图源网络
绍兴的高端人居轴线在哪？
凤林路是热门候选。
起于解放大道，终于绿云路，总长约3公里。紧密排布历久弥新的百合花园、金色家园，中央低密墅区——官渡排屋洋房，还有即将面世的——保亿·湖风雅园……
沿着这段梅山江畔的“华丽三公里”漫步，就像翻看绍兴高端住宅教科书。
▲区位图
凤林路，也是条闪亮的绍兴房价山脊线。
百合花园二手挂牌均价约3万/㎡，金色家园约2.8万/㎡，天御花园约2.5万/㎡，官渡楼盘均价，也基本处于绍兴新房价格“头部梯队”。
未来住在保亿·湖风雅园，就像住在杭州南星桥，周边全是纯粹高端住宅，走在路上吹来的风，都弥漫着优雅和财富的味道。
2nd
拍地潮来袭，绍兴的黄金十字轴心
绍兴新千年中轴——绿云路，和华丽3公里——凤林路，交织出一个黄金十字轴心——凤林路板块。
▲区位图
这是绍兴无数板块中，最契合时代发展大势，与高端人居发展现状的焦点板块。也是绍兴政府重点发展板块，从推地频率，便可管中窥豹。
土地是城市资源之本，大量新地入市，往往意味着该板块，即将迎来迅猛发展。
现成例子：杭州奥体板块。
上周，大奥体板块内的宁围，一天出让4宗地，搅动整座杭城沸腾，其火热拍地背后，是整个日新月异的江南岸，亚运时代下，比肩钱江新城的新城芯，价值越来越显性。
城市发展逻辑总是相似的，年绍兴推地计划，越城今年共出让56宗地块，凤林路板块独揽11宗，位居全绍兴各板块之首。
▲绍兴推地计划截图
今年来，凤林路板块也迎来众多城建红包雨，宛若奇迹倾盆之地。
以湖风雅园为中心，画一个1公里的圈，就有——上官渡沿岸规划星级酒店，规划扩建中心小学，规划幼儿园，沿水岸分布的滨水商业，规划当中地铁3号线……
▲凤林路板块规划图
整个凤林路板块的“配套之王”，无疑是总建面约26医院。
医院建造，其定位医院，有望成为比肩医院医院之一，直线距离湖风雅园仅约米。
▲医院效果图
整个凤林路板块都有“崛起前夜”的况味，而位于核心位置的湖风雅园，正站在汹涌时代风口之上。
3rd
“豪宅专家”，首入镜湖之作
湖风雅园的开发商保亿置业，算是浙系房企中“小而美”的代表。
低调，被称为“浙系隐贵房企”，但这些年在杭州打造项目，一个个都声名鹊起。
在杭州，能够在钱江新城+奥体，两大“宇宙中心”留名的开发商，不多。留下让人交口称赞的作品者，更不多。
保亿是一个。
▲保亿·奥邸国际效果图
有个朋友，前段时间刚参加保亿·奥邸国际，清盘前最后一次摇号。
套大户型，大多总价超千万，二套冻资门槛高达万，共有组登记。
朋友说，当天叫到号就没了，最后中签率11.5%，他望着自己+的号码牌，无语凝噎。
那天夜幕降临，他看到很多人沿江堤漫步，怅望奥邸国际拔地而起的高楼，仍满心留恋，依依不舍。
可以理解，成本不菲落地窗，人脸识别系统，国内外一线品牌全屋地暖、新风系统等产品细节，无一不撩动人心。
更何况，奥体C位，一线钱塘江景，整座杭州最璀璨夜色，未来都能被叠放进自家落地窗里的无敌视野，都蕴含澎湃房产价值助涨力。
▲观雲钱塘效果图
在寸土寸金的奥体，保亿还有个更让人垂涎神盘——观雲钱塘。
好到什么程度？
大落地窗正对“日月同辉”和来福士，还能将从六和塔延绵至江河汇的“无敌江景”，尽收眼底。
全球十大建筑师事务所之一——Aedas凯达环球的建筑设计，美国SWA事务所执案的景观，TI、T2塔楼甚至动用昂贵的鱼鳞式单体幕墙。
精装细节，更是碾压一众网红盘：卡拉拉白与保罗灰大理石，德国旭格系统窗，Miele厨电套件，劳芬智能马桶，卡德维浴缸，全屋配置电动窗帘……
有人说，保亿在杭州楼盘，都按照“梦想的模板”在打造。
如今，保亿首入绍兴作品——保亿·湖风雅园亮相，从已知规划图里，也能看到保亿“在镜湖树标杆”的宏伟雄心。
▲保亿·湖风雅园效果图
湖风雅园的建筑设计，由中国美术学院设计研究总院操刀。
曾屡获国际大奖，包括有建筑界奥斯卡之称的——普利茨克建筑奖，代表作：阿里巴巴总部、西溪湿地二期、杭州G20峰会室内设计……
大师手笔之下的湖风雅园，采用大面积玻璃，搭配铝板线条，拥有比肩伦敦、纽约顶豪的高级品位，美得不可方物。
▲保亿·湖风雅园效果图
看到湖风雅园的园林景观，很容易让人联想到，上海浦东声名煊赫顶豪——公园世纪。
围合式布局，超大中央大草坪，园区内还有未来感十足的栈桥，以及各种可玩、可用、好看的花园。
▲保亿·湖风雅园效果图
还有各种其他细节，彰显保亿在打造高品质住宅方面的硬实力：如女神们最爱的全封闭阳台，还有约3.1米层高，在很多高端项目都相当罕见……
据说湖风雅园首开产品，是整个镜湖核心区都极少见，建筑面积约97-㎡小户型，实在太让人期待了！
在大气磅礴的绍兴新千年中轴，及华丽豪宅第一线，交织出的黄金十字轴心旁，湖风雅园的精致与匠心，是对这个时代的最好回应。
豪宅范十足的中央大花园、绍兴在售楼盘少有的栈桥、极具识别性的玻璃+铝板立面……
湖风雅园还没开盘，但已有很多人，在期待它的交付。
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