郑州高品质小区绿城百合6折起拍法拍房,

标的编号：FP

开拍日期：年5月下旬

建筑面积：平米

位置区位：郑州绿城百合

单价：1.99万/平米

起拍价：万

评估报告：万

起拍折扣：6折起拍

建筑年代：年

交通配套：距离在建地铁站农业东路米

户型楼层：5楼，电梯洋房，总高8层，一层两户，南北通透

小区品质：高级品质，小区绿化良好

五色土提供三项服务：

一、法拍房调查服务

帮助客户做法拍房标的尽职调查，尽职调查内容：（1）法拍房标的基本信息和房屋品质调查，（2）所在位置潜力调查，（3）基本产权信息调查，（4）税费和欠费调查，（5）房屋清场难度调查，是否有租赁等，（6）特殊事件调查例如是否是凶宅，（7）价值估值和租金估测。

收费：每个法拍房标的调查费元。多套房屋调查费用可以打折。

二、法拍房竞买服务

五色土提供房产服务：跟踪城市、推荐小区、评估出价、解读政策，选择时机。五色土指导：付款过户、清场收房、按揭贷款。

五色土根据根据客户需求，为客户筛选调查，竞买法院拍卖的房产，或在二手市场选房。客户需求包括房价预算、首付款、按揭贷款资格、区域板块、户型面积、房龄、学区等。投资人向五色土支付定制服务费为成交总价的3%左右。银行按揭贷款介绍费另计。

三、有限合伙买房

五色土和普通合伙人：作为发起人，领投出资1%~10%。

投资人：作为有限合伙人，跟投出资90%~99%。投资人持有房产证。

不动产管理：五色土负责筛选城市、选择小区、市场调查、房产出价、选择时机、按揭贷款、付款过户、清场收房、装修监督、包租管理、后期维护、卖房推广、协助过户。

卖出房产分成：如果房价上涨，有收益，五色土和普通合伙人提成净收益的20%~40%。若房价下跌，五色土和普通合伙人承担双倍责任，即承担亏损部分的40%~80%。若投资人平均年收益率低于5%，则五色土不再分成。

每套房产投资持有2~6年，卖出换仓再买入。五色土，钱埋土里，房产证是抗通胀最好的存款折，不是现金。

房价过低时买入，房价过高时卖出，平抑房价市场，维护房价稳定。

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